79亿港元契约销售将于2025财政年度入账成都4S店神秘顾客服务公司

发布日期：2024-03-03 23:36    点击次数：72

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2月29日，新寰球发展有限公司（新寰球发展，00017.HK）走漏截止2023年12月31日的2024上半财年功绩敷陈。财务数据知道，敷陈期内，新寰球发展来自陆续计算业务的收入约170.66亿港元，同比减少25%；来自陆续计算业务的中枢盈利约48.66亿港元，同比增长12%；来自陆续计算业务的归母净利润约5.02亿港元（不包括出售新创建集团有限公司估量的一次性非现款用度）。

香港K11 Art Mall前年12月东说念主流量创历史新高

敷陈期内，新寰球发展来自香港物业发展的收入约12.46亿港元；来自中国内地物业发展的收入约54.95亿港元及分部功绩约31.36亿港元，孝敬主要来自广州岭南新寰球、沈阳新寰球花圃、广州逸彩庭园等住宅样式。

敷陈期内，新寰球发展的中国内地全体物业契约销售额约75.5亿元（东说念主民币，下同），完成2024财年150亿元销售指目的50%，契约销售面积约18.3万平素米，全体契约销售的平均价钱跳动每平素米41000元。契约销售金额的地区漫衍，以大湾区为首的南部地区及长三角地区为首的东部地区孝敬最大，跳动82%，孝敬主要来自广州耀胜新寰球广场｜耀胜费力、上海天汇玺、沈阳悦景·新寰球等。

截止2023年12月31日，新寰球发展于中国内地未入账的物业契约销售中，约98亿元将于2024年下半财年度入账，约34亿元将于2025财政年度入账。

中国内地物业投资方面，新寰球发展走漏的数据知道，敷陈期内，集团在中国内地物业投资收入达到9.29亿港元，分部功绩约4.54亿港元，离别同比增长4%及3%，投资物业组合内主要样式弘扬慎重，全体出租率高。

中国香港物业方面，敷陈期内，新寰球发展来自香港的应占物业契约销售约1.43亿港元。截止2023年12月31日，新寰球发展于中国香港未入账的应占物业合约销售收入中，26.32亿港元契约销售将于2024财政年度下半年入账，79亿港元契约销售将于2025财政年度入账。

投资物业方面，敷陈期内，新寰球发展来自中国香港物业投资的收入约17.45亿港元，分部功绩约12.99亿港元，离别同比增长17%及19%。其中，香港K11 MUSEA的销售额同比增长41%；K11 Art Mall的销售额同比增长29%，全体出租率近100%，神秘顾客注册2023年12月的东说念主流量创下开幕以来新高。

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香港“全面撤辣”：“咱们会加速卖楼速率”

值得严防的是，日前，香港特区政府财政司司长陈茂波公布2024/2025财政年度香港特区政府财政预算案时，告示取销统共住宅物业需求处理表率（俗称“辣招”），即统共住宅物业来往不消再缴付畸形印花税、买家印花税和新住宅印花税。新寰球发展行政总裁郑志刚2月29日在功绩会上示意，前年10月政府公布减辣后，随后两个月成交宗数升浮浅两成，此次全面撤辣，笃信交投有至少四至五成升幅。

郑志刚称，接待财政预算案建议全面撤辣，以及金管局放宽按揭贷款计策，这些一系列表率能有用买通换楼链，开释市民购买力，并眩惑投资客再行入市，令社会热枕变得正面，对香港经济一定有正面匡助。

“撤辣会及时对楼市带来刺激作用，咱们会把抓时机，加速卖楼速率。”郑志刚示意，新寰球发展也会趁当今楼市向好讨厌抢先推盘，提早在异日6个月推出浮浅2500伙应市，包括北角皇齐剧场样式、启德样式等等，笃信不错短时刻为集团带来精雅现款流。

流动性方面，郑志刚示意：“咱们于2024财年上半年依然主动还了部分贷款及赎回债券，银行贷款亦已按筹划完成再融资。一连串看成后，咱们仍有520亿港元的可动资金，集团资金流动性不可问题。”与此同期，郑志刚称，新寰球发展会连接出售非中枢财富，指标调升至80亿港元，几个样式已达相当进修阶段，在短期内会公布。

值得一提的是，2023年6月26日，新寰球发展大鼓吹周大福企业有限公司的全资从属公司Century Acquisition Limited向新寰球发展建议意向有条目自发全面现款要约，以收购新创建集团有限公司一说念已刊行股份。两边于2023年11月17日完成交割。公告知道，新创建的中枢业务为说念路、建树及保障。

郑志刚还指出成都4S店神秘顾客服务公司，预计公司2026年净欠债比例下落速率会更明显。

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